Jogszabályi összefoglaló

Új kormányrendelet váltja a 374/2014. (XII. 31.) Kormányrendeletet.

Sok évvel ezelőtt a tsz-be belépő tagoknak, a szövetkezet közös használatába került földje, ezt a földtulajdont nevezték ún. tagi részarány-földtulajdonnak (röviden: részarány).

Amikor az 1993. évi II. törvény alapján megindultak a részarány földkiadások, akkor számos esetben tulajdonostársak - nem ritkán igen nagyszámban – kerültek osztatlan közös tulajdonba a földkiadás során kialakított önálló ingatlanban.

Később megnyílt a lehetőség a részarány földkiadás során keletkezett ilyen osztatlan közös tulajdonok megszüntetésére irányuló kérelmeket előterjeszteni. Erre egészen 2012. június 1-éig volt lehetőség, majd 2014-ben megszületett a megosztás folyamtának részleteit tartalmazó kormányrendelet, amit most hatályon kívül helyezett és felváltott a Magyar Közlöny 45. számában megjelent 79/2025. (IV.17) Kormányrendelet.

2015-ben tehát elindultak a megosztási eljárások. A feladatot a földhivatalok országszerte, ütemezve végezték. A projektben közel 64 ezer, összesen 950 ezer hektár területű földrészlet, és mint egy 300 ezer kérelmező volt érintett.[1] A projekt lebonyolítója a Nemzeti Földügyi Központ (NFK) volt, a költséget a Magyar Állam viselte. Ez egy összetett és hosszadalmas eljárás volt, ami több, egymásra épülő hatósági és ún. szolgáltatási típusú cselekményekből állt és a megosztás teljes folyamatát magában foglalta. A végén az egyes területek kitűzése, bemutatása és birtokba adása is megtörtént.

Mivel 2024-ben az NFK megszűnt, beolvadt az Agrárminisztériumba, emiatt a még fennmaradó eljárások lefolytatásának feladata a fővárosi és vármegyei kormányhivatalokhoz került.

Mivel „a fővárosi és vármegyei kormányhivatalok, mint segítő közreműködők átveszik a korábbi nem hatósági cselekményeket, így a földmérő vállalkozói és jogi szolgáltatói feladatokat, ezért az eljárásra vonatkozó részletszabályok módosítása is elengedhetetlenné vált. A kormányrendelet – a fennmaradt, folyamatban lévő eljárások lezárásáig – biztosítja a szükséges, a korábbi szabályozáshoz képest bizonyos tekintetben egyszerűbb részletszabályokat.”[2]

A kormányrendelet 2025. április 17-én jelent meg a Magyar Közlöny 45. számában és a kihirdetését követő 8. napon lép hatályba.

NAK/dr. Farkas Diána

[1] forrás: https://www.foldhivatal.hu/content/view/236/183/

[2] a részarány földkiadás során keletkezett osztatlan közös tulajdon megszüntetésének részletes szabályairól szóló 79/2025. (IV. 17.) Korm. rendelet [3]