Jogszabályi összefoglaló

2024. március 26-ig lehet véleményezni az egyes agrártárgyú törvények módosításáról szóló törvénytervezetet, mely – többek között – a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvényt (a továbbiakban: Fftv.) és az azzal összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvényt érinti.

2023.január 1-étől a helyben lakó és a helyben lakó szomszéd meghatározásakor az életvitelszerű lakóhelyre utalást felváltotta az életvitelszerű lakáshasználat helye. A mostani módosítás tisztázza, hogy az életvitelszerű lakáshasználat helye a bejelentett tartózkodási hely, ennek hiányában pedig - ellenkező bizonyításig - a bejelentett lakóhely.

Egy éves az a szabály, hogy amennyiben hatályos vagy a szerződéskötéskor még hatályba nem lépett földhasználati szerződés érinti az adott ingatlant, akkor a tulajdonjog átruházásáról szóló szerződésben szerepelnie kell a földhasználat időtartamára és ellenértékére vonatkozó tájékoztatásnak is. A jövőben ez a tájékoztatási kötelezettség kiterjed a többlethasználati megállapodásra is.

Ha az adásvételi szerződésben a felek abban állapodtak meg, hogy a vevő foglalót fizetett, akkor az elfogadó jognyilatkozatot tevő elővásárlásra jogosult köteles a foglaló összegét ügyvédi letétbe vagy közjegyzői bizalmi őrzésbe helyezni és az erről szóló igazolást az elfogadó jognyilatkozatához csatolni kell.

 

Az már régóta fennálló szabály, hogy a földműves tulajdonostársnak elővásárlási joga gyakorlásához 3 éve tulajdonostársnak kell lennie. Ami új, hogy a 3 évbe beszámít azon időtartam is, amely alatt tulajdonrésze az örökhagyó tulajdonát képezte. Ugyanígy a földet használó földműves elővásárló 3 éves bejegyzett földhasználati jogosultságába is beszámít azon időtartam, amíg a földet az örökhagyó használta, mint bejegyzett földhasználó.

Termőföld öröklése esetén az egyik, örököstársak által választható lehetőség, hogy az ingatlant egyben értékesítik. Ilyenkor a jövőben lehetőség lesz egybefoglalt vételáron értékesíteni a földeket, ha azok azonos hagyatékhoz tartoznak.

A végintézkedéssel való földszerzés esetén, ha a hatóság megtagadja az örökös tulajdonszerzését, mert nem szerzőképes, annak ellenére mégis megszerzi az örökös a föld tulajdonjogát, de a tulajdonjog bejegyzést követő egy éven belül a tulajdonszerzés akadályát el kell hárítania.  Amikor az örökös eleget tesz ezen kötelezettségének, akkor haladéktalanul be kell jelentenie a mezőgazdasági igazgatási szerv felé.

A jelenlegi szabályozás szerint a volt haszonbérlő előhaszonbérleti joga megszűnik, ha legalább egy gazdasági évre a föld tulajdonosa vagy haszonélvezője lesz a bejegyzett földhasználó. Ez a szabály úgy módosul, hogy nem csak a tulajdonos vagy a haszonélvező lehet ilyen esetben a bejegyzett földhasználó, hanem ezek közeli hozzátartozója vagy ezen személyeknek legalább 25%-ban a tulajdonában álló mezőgazdasági termelőszervezet – ezekben az esetekben a Fftv. 48. §-a alapján előhaszonbérleti jog nem gyakorolható. A volt haszonbérlő előhaszonbérleti joga megszűnik akkor is, ha földhasználati szerződés alapján az előbbiektől eltérő harmadik személy vagy többlethasználati megállapodás alapján valamely tulajdonostárs lesz a bejegyzett földhasználó.

 

A haszonbérleti szerződés nem tartalmazhat olyan rendelkezést, ami a haszonbérlő által kötelezően alkalmazandó agrotechnikára, növénykultúrára vagy termelési módszerre vonatkozó előírás.  Az ilyen szerződés semmis.

 

A törvénytervezet a Kormány hivatalos oldalán, az alábbi linken érhető el:

https://kormany.hu/dokumentumtar?categories=2&ministry=2&limit_rows_on_page=8&limit_page=0

(A törvénytervezet elfogadása és kihirdetése után a módosításokról részletes beszámolóval jelentkezünk.)

 

NAK / Dr. Farkas Diana

 

Címkék:

Kapcsolat

Nemzeti Agrárgazdasági Kamara

Székhely: 1115 Budapest, Bartók Béla út 105-113. (Bartók Udvar)

Adószám: 18399257-2-43

E-mail: ugyfelszolgalat@nak.hu

Zöld szám: +36 80 900 365

Személyes ügyfélfogadás

 

Falugazdász iroda elérhetősége

ŐSTERMELŐ, ŐCSG KERESŐ

Youtube

Facebook

LinkedIn

Instagram

X

Válassza ki a kívánt ügyintézés típusát!

Felhívjunk tagjaink figyelmét, hogy ügyintéző felületünk átalakult. A részletekről érdeklődjön ITT.
  • TagnyilvántartásTagnyilvántartásban szereplő adatok megtekintése, módosítás bejelentése.
  • Tagdíj ügyintézésTagdíjjal kapcsolatos ügyintézés, korrekciós felület, online fizetés, bizonylatok letöltése
  • Ügyfélszolgálati ügyekTagsággal, tagdíjjal kapcsolatos ügyek intézése, egyenleginformáció, illetve egyéb kérdések és kérések ami a tagságot érintik.
  • SzaktanácsadásSzaktanácsadói tevékenységgel kapcsolatos adatok megtekintése, módosítások kezdeményezése, akkreditált rendezvények listájának elérése.
  • Őstermelői/ ŐCSG nyilvántartással kapcsolatos ügyekAz őstermelők és az őstermelők családi gazdasága nyilvántartásba vételével, adatmódosítással, törléssel kapcsolatos ügyintézési elérhetőségek.
  • Családi mezőgazdasági társaságok nyilvántartásával kapcsolatos ügyintézésA családi mezőgazdasági társaságok minősítés kérelmezésének, adatmódosítás bejelentésének, minősítés törlésének ügyintézési elérhetősége.
  • Mezei őrszolgálatokElektronikus ügyintézés önkormányzatoknak a mezei őrszolgálatok nyilvántartásával és a fenntartásukhoz nyújtott állami hozzájárulás iránti kérelmek benyújtásához.
  • 1 ha alatti belterületi telkek mezőgazdasági művelésének igazolásaAz 1 hektár alatti, művelés alól kivett belterületi telkek szőlő, szántó, gyümölcsös, kert művelési ág szerinti megművelésének igazolása iránti kérelmek benyújtása elektronikus úton.
  • Duális képzőhelyek nyilvántartásba vételi kérelemA gazdálkodó szervezetek elektronikus úton is benyújthatják kérelmüket a duális képzőhelyek nyilvántartásába történő felvételükre.
  • Földművesek / Mezőgazdasági termelő szervezetekFöldműves nyilvántartásba vételhez igazolás kiállítása természetes személy esetében arról, hogy a természetes személy kérelmező a mezőgazdasági tevékenységet a kérelem benyújtását megelőző öt évből legalább három évben saját nevében és saját kockázatára folyamatosan folytatta, de az árbevétel - a három év alatt vagy ennek években meghatározott részében - azért maradt el, mert a mező-, erdőgazdasági célú beruházás még nem hasznosulhatott, illetőleg arról, hogy a szervezet legalább egy vezető tisztségviselője vagy a cégvezetője 3 éves üzemi gyakorlattal rendelkezik.
  • Kamarai meghatalmazásKamarai meghatalmazás létesítésének lehetősége az ügyfél számára elektronikus úton. A kamarai meghatalmazás alapján a Nemzeti Agrárgazdasági Kamara eljárhat ügyfelei érdekében az agrártámogatásokkal kapcsolatos elektronikus ügyintézésben.
  • Okmányhitelesítés kérelemSzármazási bizonyítványok hitelesítése, kiadása, egyéb kereskedelmi dokumentumok láttamozása, valamint ezek nyilvántartása.
  • Szakmai ellenőrzési szakértői névjegyzék pályázati űrlapjaPályázati lehetőség a szakmai ellenőrzési szakértői névjegyzékbe kerüléshez, az agrár duális képzőhelyek nyilvántartásba-vételénél szakértői feladatok ellátása érdekében.
  • Vizsgafelügyelői névjegyzékPályázat benyújtása a Nemzeti Agrárgazdasági Kamara által nyilvántartott viszgafelügyelői névjegyzékbe.
  • Egyéb NAK megkeresésNAK együttes védjegy használata, Jogsegélyszolgálat, Közérdekű adat megismerési iránti igény, Közhiteles adatbázisban való adatjavítás kérés, Védjegy bejelentés, Egyéb (Egyéb típusú ügy(menet) indítása előtt kérjük, győzödjön meg róla, hogy fenti választható űrlap kategóriák között, nincs-e megfelelő, mert konkrét ügytípus választással az ügyintézési idő jelentősen csökkenthető!)
X

Válassza ki a kívánt ügyintézés típusát!

Felhívjunk tagjaink figyelmét, hogy ügyintéző felületünk átalakult. A részletekről érdeklődjön ITT.
X

E-ÜGYINTÉZÉS KAMARAI BELÉPÉS

...
Az e-Iroda felületre történő belépést követően tagságával és tagdíjával kapcsolatos ügyeket intézhet. Amennyiben szaktanácsadói tevékenységet végez, úgy a belépést követően tevékenységéhez kapcsolódó adatai is megjelennek.

Ha Ön még nem rendelkezik Kamarai nyilvántartási számmal, keresse fel ügyfélszolgálatunkat.

Hasznos tudnivalók az e-Iroda használatához


Lépjen be Kamarai nyilvántartási száma és jelszava megadásával!
Emlékezzen rám