A 2019. január 11-én hatályba lépett földforgalmi törvény változásával számos kérdés merült fel a földtulajdonosok körében. A leggyakoribb kérdésekre adott válaszokat az alábbiakban gyűjtöttük össze a könnyebb eligazodás céljából.
Változott a termőföld adásvétel kontrolljának folyamata?
2019. január 11-től a helyi földbizottság a köztudomású tények, a legjobb ismeretei alapján és az érintettekről beszerzett információk együttes mérlegelésével értékeli a szerződést.
A szerződés vizsgálatának folyamatából kikerülnek az önkormányzatok. A hozott döntést a bíróság pedig már nem változtathatja meg, csak új eljárásra utasíthat.
Szükséges földcserék esetén földbizottsági vizsgálat?
Most már a földcserék esetén is szükséges a helyi földbizottság jóváhagyása. Az értékelés során vizsgálni kell többek között azt is, hogy az ügylet elősegíti-e a birtokösszevonást.
Változott az elővásárlási jogosultak köre?
Kiemelt ranghelyen az állattartók, a kertészek és a vetőmag-előállítók állnak.
Módosult az előhaszonbérleti jogosultak és ranghelyeik sorrendje?
Az állattartókkal és az ökológiai gazdálkodást folytatókkal egy helyen élhetnek előhaszonbérleti jogukkal a kertészek és vetőmag-előállítók, és innentől velük egy helyre kerülnek a volt földhasználók is.
Jogtalan szerzés esetén lehet élni vételi joggal?
Aki visszaéléssel szerzi meg a földjét, attól azok a gazdák, akik az elővásárlási sorban hátrébb szorultak, eredeti áron megvásárolhatják a termőföldet. Ha egyikük sem él vételi jogával, akkor az állam veszi meg a birtokot.
Kedvezőbb a helyben lakó szomszédok helyzete?
Mostantól azok is helyben lakó szomszédnak minősülnek, akiknek a földje ugyan szomszédos, de azt a településhatár elválasztja. Így innentől erre hivatkozva élhetnek ők is elővásárlási és előhaszonbérleti joggal.
Megszűnnek a feles bérleti és részesművelési szerződések?
2019. január 11-től nem lehet feles bérleti és részesművelési szerződéseket kötni. A már meglévők a szerződés lejártakor, de legkésőbb tíz év múlva, 2028. december 31-én megszűnnek.
(NAK/ dr. Balogh Brigitta)
Felhívjunk tagjaink figyelmét, hogy ügyintéző felületünk átalakult. A részletekről érdeklődjön